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屋齡較久的中古屋要做裝修，通常是屋主新購入須整理屋況，或遇到家中有新成員如新生兒、長輩要入住，以及家庭原有成員的需求有所改變。中古屋翻新的重頭戲在房屋體質大改造，包括老舊管線汰換、基礎結構補強、防水防隔音加強等等，
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